Grundstück Mallorca

Grundstück auf Mallorca – am besten bereits bebaut
Das Grundstück auf Mallorca als Grundlage für das ständige Leben auf der Sonneninsel ist ein attraktiver Gedanke. Doch ist die knappe Verfügbarkeit von Grundstücken auf der größten Balearen-Insel dazu angetan, solche Gedanken in grundsätzlich unterschiedliche Bahnen zu lenken. Der Kauf eines Grundstücks auf Mallorca, das man selbst bebauen möchte ist ein kostspieliges und mindestens ebenso großes Abenteuer wie der Hausbau selbst. Seit Ende 2004 gilt hier ein Raumordnungsplan, der die Möglichkeiten erheblich einschränkt, ein Grundstück zu erwerben, um als Resident sein Traumhaus auf der Trauminsel zu errichten.

Baugenehmigung und Grundstückspreise, selten und teuer.
 
Vielerorts auf Mallorca werden keine Baugenehmigungen mehr erteilt, besonders in dichter besiedelten Gebieten. Der Stadtmensch wird schon hier Probleme bekommen, aber die Verwaltung ist nur für eine Seite der Medaille verantwortlich. Diese restriktive Handhabe macht ein Grundstück mit Genehmigung vergleichsweise rar und damit auch teuer. Zwischen 150 und 500 Euro pro Quadratmeter muss der Käufer anlegen. Will er sein Grundstück mit einem Einfamilienhaus bebauen, sieht er sich mit der Verordnung konfrontiert, dafür mindestens 14.000 Quadratmeter Grundstück erwerben zu müssen. Soweit dies die Möglichkeiten noch nicht sprengt, sollte ein künftiger Eigentümer und Hausbesitzer neben einiger Liquidität ein starkes Nervenkostüm sowie viel Zeit mitbringen – denn Hausbau auf Mallorca verläuft oft nach anderen Regeln als in Deutschland. Ist der Grundstückkauf abgewickelt zählt hier vor allem mit die Präsenz des werdenden Hausbesitzers. Die häufige Kontrolle, ob auf der Baustelle auch das geschieht, was geplant ist, ist unbedingt erforderlich, damit nicht das Grundstück zwar dort liegt, wo man es sich vorgestellt hat, das Haus darauf am Ende aber nicht den eigenen Vorstellungen entspricht. Abenteuergeist und viel Beratung durch Hausbesitzer, die dieses Abenteuer erfolgreich durchlebt haben, sind unabdingbar.
 
Die Grundstücke auf Mallorca müssen aber längst nicht auf diese anstrengende Weise erworben werden. Das Angebot an Immobilien ist reichhaltig, die Möglichkeiten kleine oder große Grundstücke mit zu erwerben vielfältig. Wer als Hausbesitzer seine individuellen Wünsche in der alten Finca verwirklicht findet, kann ein traditionelles, rustikal-mallorquinisches Haus in vielen Fällen zusammen mit dem umliegenden ehemals landwirtschaftlich genutzten Grundstück kaufen. Die Wege zum bebauten Grundstück auf Mallorca sind ebener und längst nicht so kostspielig und abenteuerlich.