Allgemeine Geschäftsbedingungen für die Kooperation mit privaten und gewerblichen Anbietern von Immobilien bei Immobilien Mallorca


1. Vertragsgegenstand & Allgemeines
In der nachfolgenden Veröffentlichung sind die Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) für das durch die BEMA WEB S.L. betriebene Internetportal (nachstehend „Immobilien Mallorca“ genannt),  für und von Miet- und Verkaufsobjekten im Verhältnis zu privaten und gewerblichen (nachstehend „Kunde/n“ genannt) Anbietern dieser Objekte geregelt.


2. Dienstleistungen von Immobilien Mallorca
Immobilien Mallorca gewährleistet die Abrufbereitschaft, die von dem Kunden eingestellten Anzeigenformate im „World wide web“ unter Voraussetzung der Funktion von angeschlossen Telekommunikationsunternehmen, wie Rechenzentrum und Telefongesellschaft. Immobilien Mallorca fungiert in der Form eines Hosting-Providers und stellt somit die Daten des Kunden gespeichert und abrufbereit zur Verfügung. Der Kunde kann Immobilienangebote auf der Website  über einen eigenen Onlinezugang erfassen, erstellen und veröffentlichen. Immobilien Mallorca behält sich Änderungen der vereinbarten Leistungen vor, unter Berücksichtigung der Interessen des Vertragspartners.

3. Speicherung von Daten

Bei dem einstellen einer Anzeige und der Nutzung eines persönlichen Zugangs (Registrierung), sowie bei der Bestellung unseres Newsletters, werden sie aufgefordert, persönliche Daten wie Name, Adresse, Telefonnummer und Email zu übermitteln. Die Eingabe dieser Daten ist freiwillig und gewährleistet ihnen unserer Produkte und Dienstleistungen, in dem von uns angeboten Umfang zu nutzen. Zudem sind diese Daten notwendig, zur Beantwortung Ihrer Anfragen, zur Abwicklung der mit Ihnen geschlossener Verträge und für die technische Administration.

Sie erhalten jederzeit kostenlos Auskunft über alle personenbezogenen Daten, die die BEMA WEB S.L. /Immobilien Mallorca über Sie gespeichert hat. Sie können ihre Daten, online oder telefonisch bei uns aktualisieren oder ihre Daten, vorzeitig löschen lassen oder Einwilligungen zur Speicherung ihrer persönlichen Daten widerrufen.


4. Rechte & Vertraulichkeit


4.1 Immobilien Mallorca
Immobilien Mallorca verpflichtet sich gegenüber den Anbietern, seine Kunden- und Objektdaten nicht an Dritte weiterzugeben. Gespeicherte Kunden oder personenbezogene Daten, werden auf Wunsch oder Anweisung des Kunden, umgehend wieder aus der Datenbank oder Newsletter gelöscht (weitere Hinweise siehe Punkt in den AGBs). Immobilien Mallorca kann keinerlei Garantien für vertragliche Leistungen, wie Vermittlungserfolge oder Gewinn- und Umsatzsteigerung, gewährleisten oder zusichern.
Alle Urheber, Marken und sonstige Schutzrechte an der Internetpräsentation www.immobilien-mallorca.com und der integrierten und angeschlossenen Datenbank sowie den hier eingestellten Inhalten, Daten, Text und Bildmaterialien liegen ausschließlich bei Immobilien Mallorca, etwaige Rechte des Anbieters an den von ihm eingestellten Inhalten bleiben hiervon unberührt. Urheberrechtshinweise oder sonstige Schutzrechtsvermerke auf der Website von Immobilien Mallorca dürfen nicht verändert werden.

4.2  Kunde

Die Nutzungsrechte ( Vervielfältigung und Verbreitung ) am Webprojekt werden für die Dauer des Vertrages oder der Erteilung eines gültigen Logins nicht an den Kunden übertragen und sind vom Kunden nicht an dritte übertragbar. Das Passwort, welches dem Kunden den Zugang zum persönlichen Bereich und somit auch zur Datenerfassung ermöglicht, ist streng vertraulich zu behandeln und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Der Kunde darf die durch Abfrage gewonnenen Daten, weder vollständig noch teilweise oder auszugsweise zum Aufbau einer eigenen Datenbank für eine gewerbliche Nutzung oder für sonstige gewerbliche Anwendungen verwenden. Die Einbindung, Verlinkung oder sonstige Verknüpfung der Datenbank mit anderen Datenbanken oder Drittanbietern ist unzulässig. Der Kunde sollte erkennbare Mängel oder Störungen unverzüglich anzuzeigen und erklärt sich ausdrücklich bereit keinem gesetzlich verbotenen Inhalt einzupflegen.

5. Hinweis für Provisionsansprüche
Für gewerbliche oder auch private Personen, welche beim Verkauf oder Vermietung ihrer Immobilie Provisionsansprüche verlangen, müssen diese Ansprüche im Angebot ausdrücklich erwähnen und den gewünschten Betrag (brutto inklusive gültiger gesetzlicher Umsatzsteuer) mit Bezugsperson veröffentlichen.


6. Rechnungsstellung und Zahlungsbedingungen
Die Entgelte für einmalige und laufende Leistungen werden sofort per Überweisung oder Bankeinzug ohne Abzug im Voraus bezahlt. Die monatliche Zahlungsweise ist nur bei Bankeinzug möglich. Zu Teilleistungen oder Kürzungen ist der Kunde nicht berechtigt.
Die Rechnungsstellung erfolgt ausschließlich in elektronischer Form. Die Preise und Produkte für die einzelnen Dienstleistungen von Immobilien Mallorca, richten sich nach der aktuellen Preisliste zum Zeitpunkt der Anzeigenschaltung und dem damit verbundenen Produktangebot (Einzel- oder Paketangebote).

6. Zahlungsverzug
Befindet sich der Kunde mehr als zwei Monate im Zahlungsverzug, ist Immobilien Mallorca berechtigt, die vertragliche Leistung bis zur vollständigen Bezahlung zu sperren. Der Kunde bleibt in diesem Fall verpflichtet, die Entgelte in voller Höhe zu zahlen. Eine Wiederanschaltung kann vom Kunden erst nach vollständiger Bezahlung verlangt werden. Kommt der Kunde mit seiner Zahlungspflicht für mehr als zwei aufeinander folgende Monate in Verzug, so kann Immobilien Mallorca das Vertragsverhältnis ohne Einhaltung einer Frist kündigen.  Die Geltendmachung weiterer Ansprüche und Kosten wegen Zahlungsverzuges bleibt Immobilien Mallorca vorbehalten.

 
7. Haftungsbeschränkung
Schadensersatzansprüche aus Unmöglichkeit, Verschulden bei Vertragsverhandlungen und unerlaubter Handlung sind gegenüber Immobilien Mallorca ausgeschlossen, soweit nicht vorsätzliches oder grob fahrlässiges Handeln seitens Immobilien Mallorca vorliegt. Entsprechendes gilt bei Einschaltung von Erfüllungs- und Verrichtungshilfen von Seiten Immobilien Mallorca.
Immobilien Mallorca haftet nicht für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der Inhalte, Darstellungen und Informationen veröffentlichter redaktioneller Berichte oder vom Kunden selbst eingestellter Berichte sowie Immobilienbeschreibungen. Des Weiteren haftet Immobilien Mallorca nicht für rechtswidrige Handlungen Dritter, die unter Ausnutzung der angebotenen Dienste vorgenommen werden.

8. Widerrufsrecht
Private Personen können Ihre Vertragserklärung innerhalb von zwei Wochen ohne Angabe von Gründen in Textform per Brief, Fax oder E-Mail widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
 
9. Kündigung
Diese Reglung gilt nur für gewerbliche Kunden: Kündigungen haben schriftlich per Brief, Fax oder Email zu erfolgen.
 
10. Datenschutz
Der gegenüber Immobilien Mallorca unterbreiteten Informationen gelten als nicht vertraulich und sind zur Veröffentlichung freigegeben, soweit nichts anderes schriftlich vereinbart wurde. Der Vertragspartner wird hiermit gemäß der Bestimmungen des Bundesdatenschutzgesetzes sowie der Teledienst Datenschutzverordnung davon unterrichtet, das Immobilien Mallorca die Daten des Kunden, sowie die im Rahmen des Emailverkehrs an den Kunden gerichtete Informationen, sowie die zur Vertragsabwicklung erhaltenen Daten in digitaler Form und für Aufgaben, die sich aus dem Vertrag ergeben, maschinell verarbeitet. Eine über den Vertragszweck hinausgehende Verwendung oder die Weitergabe der Daten findet nicht statt.
 
11. Schlussbestimmungen
1. Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) dienen als Grundlage jeglicher Vertragsabschlüsse mit Immobilien Mallorca/BEMA WEB S.L..
2. Die Geschäftsbedingungen gelten mit Bestellung und Freigabe eines persönlichen Accounts als vereinbart.
3. Vereinbarungen, die von den hier angegebenen Punkten abweichen, bedürfen der Schriftform.
 
12. Gerichtsstand
Alleiniger Gerichtsstand bei allen sich aus dem Vertragsverhältnis ergebenden Streitigkeiten ist Palma de Mallorca.

 

Stand: Juli 2012 Immobilien Mallorca www.immobilien-mallorca.com 

 

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