Eine Hypothek für Ihr Haus in Spanien
Die Aufnahme einer Hypothek ist eine beliebte Finanzierungsmethode für eine Immobilie  in Spanien. Sie können sich bei Ihrer eigenen oder einer spanischen Bank über die Möglichkeiten informieren.

Bei spanischen Banken müssen Sie mit bestimmten Einschränkungen bezüglich des Alters des Antragstellers und der maximalen Höhe der Hypothek rechnen. So muss die Hypothek zum Beispiel bis zum 75. Lebensjahr zurückbezahlt sein und spanische Banken vergeben an Ausländer keine Hypotheken in Höhe von 100% des Immobilienwertes. Der Zinssatz ist variabel und auf den Euribor  abgestimmt.

Die spanische Hypothek
Bei der spanischen Hypothek handelt es sich immer um ein dingliches akzessorisches Recht. Eine klar bestimmte Zahlungsverpflichtung in Geld wird garantiert und auch zukünftige nichtgeldliche Verpflichtungen können garantiert werden.
Bei einer spanischen Hypothek muss das das Vermögen fremd sein. Dies bedeutet, dass eine sogenannte Eigentümerhypothek nicht zugelassen ist.
Sie ist im Código Civil und im Hypothekenrecht geregelt. Für die Gültigkeit wird eine öffentliche Urkunde und die Eintragung in das Grundbuch verlangt. In den Gesetzen 2/1994 und 41/2007 werden die Regelungen des Hypothekenmarktes verfasst.
Eine hypothekarische Vollstreckung erfolgt immer gerichtlich.
Ebenfalls gibt es das Mittel des notariellen Vollstreckungsverfahrens, welches das bisherige gerichtliche Verfahren ergänzt. Dieses muss vertraglich vereinbart werden. Dies ist zu empfehlen, da es schneller und kostengünstiger ist.
Ein Schuldner kann durch Zahlung z.B. offener Raten das Verfahren anhalten

Andere Finanzierungsmethode
Selbstverständlich können Sie sich auch für eine andere Finanzierungsmethode entscheiden. Vielleicht verfügen Sie über eigene finanzielle Mittel oder Sie möchten den Mehrwert Ihres heutigen Hauses mitberücksichtigen.

Ihre persönliche Situation und Ihre Präferenzen sind ausschlaggebend bei der Wahl der Finanzierung. Holen Sie sich für den Finanzierungsprozess eventuell bei einem Finanzberater Rat und Unterstützung.

Was Benötigen Sie um eine Hypothek zu beantragen

- Reisepass oder Aufenthaltserlaubnis
- Die letzten beiden Gehaltsnachweise
- Die letzte Steuererklärung Falls Sie selbständig tätig sind
- Nachweis des Finanzamtes über Einnahmen  (MwSt, Einkommenssteuer, etc.)
- Privatrechtlicher Kaufvertrag
- Letzter Zahlungsbeleg der Grundsteuer