Si el caso de sucesión ha entrado en la familia y una parte de la capacidad está en España (p. ej., en la forma de un bien inmueble), estas algunas particularidades traen en la organización de legado con sí. Si bien, el derecho básicamente alemán encuentra en la herencia con la posesión de bienes inmuebles en España el empleo si el testador poseía la nacionalidad alemana, pero las formalidades del derecho español deben ser respetadas para la inscripción de los herederos en el registro de la propiedad español. Además el caso de sucesión con la capacidad en España tiene consecuencias fiscales y ello el plazo de 6 meses debe ser respetado hacia el pago del impuesto a la herencia en España, dado que con el incumplimiento del plazo junto a la imposición de herencia de todos modos alta todavía suplementos penales sensibles se presientan.


Al heredero y respectivamente la comunidad de herederos se queda no mucho tiempo de ocuparse de la capacidad en España. Además las preguntas que se levantan son sin ayuda de un abogado se especializado apenas deben ser aclarados y documentos proporcionar cuya obtención reclama a veces el tiempo. Por eso usted debía disponer lo más posible antes de tiempo pasos siguientes para permitir una organización de legado ordenada siguiente:


Cuentas bancarias en España:
Si usted comunica a la sucursal bancaria el caso de sucesión en el cual el testador lleva una cuenta, éste está obligado a cerrar la cuenta referente a las máximas órdenes. Esto concierne también Abbuchungen que sirven al mantenimiento del bien inmueble y cuyo no pago podría llevar a otras complicaciones. Por eso puede ser razonable de puntos de vista prácticos esperar un poco con esta comunicación y asegurar que la cuenta ordena como por ejemplo agua, corriente, impuesto sobre la tierra y eventualmente porcentajes de hipotecas de un haber suficiente para Abbuchungen regulares.
En ningún caso transferencias o Barabhebungen debían ser efectuados.


Número de impuesto español (NUNCA):
Todos los herederos necesitan para la entrega de la explicación de impuesto a la herencia española un número de impuesto español. El tiempo de elaboración en la contribución en la autoridad asciende hasta 4 semanas. Por eso es sido aconsejable pedir NUNCA lo más posible antes de tiempo. para evitar suplementos de omisión en el impuesto a la herencia español. Usted encuentra aquí un formulario correspondiente: Formulario a la proposición de un número de impuesto español (NUNCA)


Sterbeurkunde internacionales:
Para la organización de la herencia en España Sterbeurkunde internacional es necesitado. Ella contiene las indicaciones iguales como Sterbeurkunde normal, está expuesta sin embargo plurilingüe y es reconocida en España.


Certificado de heredero con Haager Apostille:
Un certificado de heredero debe ser pedido que debe ser proveído por el plato con Haager Apostille, para que el documento sea reconocido en España.

Composición de documentos y documentos:
Coloque juntos toda la documentación, que da la el explicación de testador sobre la capacidad española: El documento de compra (Escritura Pública) notarial en bienes inmuebles, la última información de impuesto sobre la tierra del municipio (IBI - Ayuntamiento), ggfs. La documentación al préstamo de hipotecas, la documentación bzgl. en España de vehículos anunciados, documentación bancaria, etc. el debían usted no puede colocar juntos a corto plazo ninguna documentación, esto se ofrece a dejar llevar a cabo una pesquisa de registro de la propiedad.

Si usted ha tenido en cuenta los puntos llamados arriba y ha acabado las formalidades sin pérdida de tiempo, gane a continuación el tiempo de ocuparos de la temática de la organización del legado y además oportunidades mejores, de respetar el plazo hacia el pago de impuesto y de evitar así suplementos penales en el impuesto a la herencia.


El Hinzuziehung de un abogado se especializado debe ser recomendado a causa de la temática compleja. La cancillería de abogado está se especializada en organizaciones de legado a España totalmente. Con mucho gusto fabricamos a usted también un primer dictamen corto que crea una vista general bzgl. de los impuestos a esperar a ellos.

Fuente de información: Volker del empréstito abogado & Abogado Inscrito el www.mallorca-pro.com

Siguiente comentamos a usted algunas preguntas típicas a la temática del impuesto a la herencia y sucesión de capacidad de bienes inmuebles en España. Dado que la temática es muy compleja y dependiente de caso aislado, recomendamos del punto de vista anwaltlicher alcanzar el consejo legal lo más posible antes de la adquisición de bienes inmuebles En España. Si usted ha adquirido ya un bien inmueble y usted quisiera saber que esperará porque a sus herederos en impuestos, luego es aconsejable dejar efectuar un "inventario" que muestra las consecuencias legales y fiscales en España hacia el momento actual a usted y es una base de decisíon para otros pasos posibles. Con mucho gusto usted puede ponerse en contacto con nosotros. La cancillería está a la disposición vasto a España de usted, igualmente si su bien inmueble en Valencia, la Cataluña o la Andalucía cubren es.

Vivimos durante algunos años firmemente en España y hemos adquirido allá también un bien inmueble. ¿Es válido para nosotros ahora lo español o el derecho sucesorio alemán?
No la pregunta del domicilio es decisivo aquí, sino de manera decisiva es la nacionalidad del trasmitiendo.


Nuestros padres poseen un apartamento para vacaciones en la Mallorca, tienen su punto de alimentos sin embargo como nosotros en Alemania. ¿Dónde el impuesto a la herencia debe ser pagado en el caso de sucesión?
En la capacidad belegene en España el impuesto a la herencia español debe ser pagado básicamente. Si el heredero tiene su domicilio fiscal en Alemania, la capacidad española debe ser pagada impuestos básicamente también allá. Para impedir una imposición doble la ley de impuesto a la herencia alemana preve la posibilidad del abono en cuenta en España de impuestos pagados.


¿El impuesto a la herencia es superior en España que en Alemania?
Las frases de impuesto están en España para no Residente entre 7,65 y 34%. La frase de impuesto depende del valor de los bienes de la herencia. En un valor de sólo 100.000€ la frase de impuesto está ya en 18,7%. Además los importes exentos personales con aprox. 16.000€ son mucho más pequeños que en Alemania. Estas cargas fiscales pueden estar evitadas o ser bajado al menos si ya hacia vidas pasos correspondientes son iniciados.


A menudo se lee de una frase de primera calidad cara de 81,60% en España. ¿Esto es justo?
Con la imposición de herencia en España frases de impuesto están como anteriormente mencionado entre 7,65 y 34%. En esta frase de impuesto un multiplicador es usado entre 1,00 y 2,40. El multiplicador depende del grado de parentesco del heredero al testador, así como de su precapacidad existente en España. En Abkömmlingen, Adoptivkindern, maridos, antepasados y Adoptiveltern el multiplicador está dependiente de la precapacidad entre 1,0 y 1,2. En Nebenlinien del segundo y tercer grado éste está ya entre 1,58 y 1,90. En parientes del cuarto grado y especialmente no parientes un multiplicador de 2,00 a 2,40 es usado. Por lo tanto está de Höchststeuersatz en España de hecho en 81,60%.

¿Cómo el valor de un bien inmueble es establecido en el caso de sucesión?
En España existe el sistema del auto-talento. Es decir que el contribuyente indica los valores en su declaración de impuestos misma. La Delegación de Hacienda tiene el derecho de revisar estos valores. Es decisivo según la ley española de „Valor Realmente“, el valor real. Por error es afirmado una y otra vez, en el valor de catastro sólo el multiplicador de, p. ej., 2,5 debe ser usado. Sin embargo este error puede ponerse muy caro. Además los valores de catastro son adaptados anualmente durante algunos años en muchos municipios y se acercarán en el futuro el valor real. La valoración del bien inmueble en el marco de la organización de la sucesión de capacidad hacia vidas o en la organización de la herencia es un punto importante. Con esto los criterios de valoración de las Delegaciones de Hacienda y los valores de experiencia de la práctica deben también ser acercados.


Tengo un compañero de la vida de muchos años en España y quisiera considerar heredero legal éste. ¿Que tengo que tener en cuenta?
Ellos tienen que hacer en todo caso un testamento, dado que el compañero de la vida no es ningún heredero legítimo. Sin embargo prudencia está ofrecida con vistas a los aspectos fiscales de herencia. Como no pariente el multiplicador de por lo menos 2,00 debe ser usado en su compañero de la vida. Si la capacidad tiene, p. ej., el valor de 120.000€, el impuesto a la herencia asciende en aprox. 15.600€ en la clase de impuesto I. Sin embargo el compañero de la vida tiene que usar todavía el coeficiente 2,0, tendría que pagar aprox. 31.200€ de impuestos a la herencia. En tales casos es a toda costa aconsejable buscar las otras posibilidades de organización.


¿Cuándo debía pensar en España en un arreglo heredero legal?
A menudo se trata en inversiones en la Mallorca o en España de Ferienimmobilen. Aspectos herederos legales y fiscales de herencia debían ser considerados sin embargo antes de cada inversión de España. Esto es siempre la variante más favorable. Pero también en la posesión de bienes inmuebles ya disponible existen hacia vidas las posibilidades diferentes de minimizar impuestos a la herencia más tardíos.


¿Cuándo un transferencia de capacidad lebzeitige de un arreglo heredero legal debe ser preferido?
Ya la frase de impuesto mínima está en una herencia y donación con 7,65% sobre Grunderwerbssteuer qué 7% hace. Y ya desde una capacidad de 100.000€ la frase de impuesto de herencia está en 18,70%. Esto señala que, p. ej., la enajenación del bien inmueble puede ser más favorable hacia vidas en muchos casos, que el caso de sucesión. Sin embargo las posibilidades de organización son múltiples y tienen que ser juzgadas en el caso aislado. En todo caso cada inversión o la adquisición de bienes inmuebles necesita en España de una organización optimizada de impuesto individual.

¿Cómo puedo asegurarme en el transferencia de capacidad (bien inmueble) lebzeitigen?
Para que usted pueda habitar despreocupadamente éste también después de transferencia de la propiedad de su bien inmueble a sus niños o sus compañeros de la vida, debe ser recomendado bajo circunstancias dejar colocar Nießbrauchrecht de por vida o Wohnrecht.

Fuente de información: Volker del empréstito abogado & Abogado Inscrito el www.mallorca-pro.com