ruhige 2-Zimmerwohnung in Stadtrandlage, strandnah und am Waldesrand

Objektbeschreibung
o    2-Zimmerwohnung in Gebäudekomplex (BJ 1972) mit Schlafzimmer, Küche, Bad, Wohnzimmer
o    46 m², massive Wände
o    Zustand: normale modernisierte Ausstattung (letzte Modernisierung im Jahr 2016)
o    Ab sofort verfügbar / nach Absprache zeitnah verfügbar
o    Stellplätze auf Privatgrundstück vorhanden

Ausstattung:
o    Satellitenanschluß
o    Küche: Einbauküche (EBK)
o    Gaszentralheizung (De Dietrich, neu 2016)
o    Großer Eckbalkon
o    PVC-Fenster mit Doppelverglasung
o    Fensterläden (Persiana) aus PVC, Persiana für Balkonschiebetür aus Holz
o    Hochparterre (barrierefreier Zugang)
o    Tapezierte und frisch gestrichene Wände (2016)
o    Stufenloser Fliesenboden

Die 2-Zimmerwohnung von ca. 46 m² befindet sich in Südlage und besteht aus Küche, Bad, Schafzimmer und Wohnzimmer. Die Wohnung wird auf Wunsch komplett eingerichtet übergeben. Die Möbel sind typisch mallorquinisch robust und in einem guten Zustand. Der Urlaub kann beginnen…

Küche:
o    Komplett eingerichtete weiße Einbauküche im guten Zustand
o    Backofen (Franke)
o    Ceranfeld (Franke)
o    Schränke etc. (spezielle Anfertigungen)

Schlafzimmer:
o     Mit Einbauschrank
o     Mit Doppelbett
o     Mit 2. Fernsehanschluß

Bad:
o    Mit Einbauoberschrank, Badewanne, Toilette sowie Waschbecken
      Wohnzimmer:
o    Komplett eingerichtet mit Schrankwänden, Couch, Tisch, 2 Sessel, Eßtisch mit 4 Stühlen
o    In die Decke eingelassene Deckenstrahler
o    Fernsehanschluß
o    Telefonanschluß
o    Internet möglich (Gemeinschaftsinternetanbindung wurde von der Eigentümergemeinschaft bereits beschlossen)
o    Doppelschiebetür zum Balkon (neu 2016)

Balkon:
o    9 m² große Balkonterrasse mit Geländer
o    Im Winter ist die Wohnung sonnig und hell, da die Sonne unter der Pinienkrone hindurchscheint. Im Sommer wird sie zwar mittags durch die Pinienkrone verdeckt, es ist aber trotzdem ordentlich hell – dafür bleibt es relativ kühl.

Weitere allgemeine Modernisierungen:
o    2006    aufwändige Sanierung von Fassaden und Balkonen
o    2006/07    Fahrstuhlreparaturen
o    2009    Sanierung der Gastanks, Renovierung der Dachterrasse und der Umlaufmauern
o    2010    Sanierung des Pools und Erneuerung des Haupteingangs.

Gleichzeitig wurde eine direkte Verbindung zwischen Pool und Hauseingang hergestellt.         
o    2011    Reparaturen an Fassaden und Balkonen
o    2011/13    Elektrosanierungen und Installation von ICP-Schaltern
o    2013    Überdachter Abstellplatz für Fahrräder und Motorräder
o    2015    Reparatur des abgeschrägten Daches über dem Fahrstuhl
o    2017    Sanierung beider Fahrstühle

Lage:
o    Koordinaten: 39.717786, 3.455890
o    Die helle, sonnige Wohnung befindet sich in einem sechs-stöckigem Gebäudekomplex unmittelbar am Meer und angrenzenden Wald, welcher als Landschaftsschutzgebiet ausgewiesen ist.
o    Den beliebten und bekannten Sandstrand Cala Agulla (Cala Guyá) erreicht man zu Fuß in wenigen Minuten (Luftlinie 330 m durch den Pinienwald, ca. 5 Minuten).
o    In unmittelbarer Nähe befinden sich auch der Hafen (1,1 km oder ca. 10 Min. zu Fuß), die Promenaden mit Cafés, Geschäften, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Biergärten (Nightlife) und der Marktplatz (700 m oder ca. 5 Min. zu Fuß).
o    Tennisfreunde haben die Gelegenheit, viele öffentliche Tennisplätze in der unmittelbaren Nähe zu nutzen.
o    Reiter, Golfer und Taucher kommen auf nahegelegenen Reiterhöfen, Golfplätzen und Taucherstationen ebenfalls auf ihre Kosten.
o    Zu der ruhigen Wohnanlage in der Sackgasse/Stichstraße gehören ein großer Pool mit umliegender Terrasse und sehr gepflegter Gartenanlage, zwei Aufzüge und anmietbare Kellerräume sowie gemeinschaftlich nutzbare PKW-Stellplätze und eine Dachterrasse, die von den Eigentümern der Anlage zum Wäschetrocknen genutzt werden kann.

Besonderheiten:
o    Die Eigentümergemeinschaft besteht aus einem Mix aus Franzosen, Spaniern, Deutschen, Österreichern als auch Mallorquinern!
o    Das Dachgeschoß des Hauses befindet sich auf dem höchsten Punkt von Cala Ratjada – vom Dach aus kann die komplette Stadt als auch die umliegenden Wälder, Hügel und Strände eingesehen werden!