• Traumhafte Neubaufinca in idyllischer Alleinlage
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Online-ID: P1F04
Objektart: Finca
Region/Ort: 07200, Felanitx
Kaufpreis: 2.160.000 €
Basisdaten
  • KategorieFinca
  • Kaufpreis2.160.000 €
  • Wohnfläche361 m²
  • Grundstücksfläche58000 m²
  • Anzahl Schlafzimmer5
  • Anzahl Badezimmer4
  • Baujahr2018
Ausstattung
  • TV / InternetKabel/Sat
  • KücheEinbauküche
    offene Küche
    Sommerküche
  • StellplatzStellplatz
  • Balkon / TerrasseBalkon
    Terrasse
  • ZustandNeubau
  • Sanitär / WellnessBad mit Wanne
    Bad mit Dusche
    Bad mit Fenster
    Gäste-WC
    Wasch- und Trockenraum
    Swimmingpool
  • Sonstiges / WohnenEinliegerwohnung
    Grillplatz
    Einbauschrank
    Alarmanlage
    barrierefrei
    seniorengerecht
    Garten
  • HeizungFußbodenheizung
    Kamin
  • Versorgung / EnergieSolar
    Öl
  • BodenFliesen
    Marmor

Traumhafte Neubaufinca in idyllischer Alleinlage

Diese äußerst charmevolle sowie vollständig autarke Natursteinfinca befindet sich lediglich 3 Kilometer vom idyllischen Ort Felantix, mit wundervollem Ausblick auf den Klosterberg Sant Salvador, entfernt. Das knapp 58.000 m² große, jedoch pflegeleicht gestaltete Grundstück liegt am Ende einer Sackgasse und bietet somit ein Höchstmaß an Privatphäre. Die exklusive Landhaus-Villa wurde erst Ende 2018 mit allerhöchsten Qualitätsstandards fertiggestellt und lässt mit ihrer gelungenen Mischung aus rustikaler Optik und modernster Bautechnik das Herz eines jeden Fincaliebhabers höher schlagen. Hohe Decken, viel Licht und eine durchdachte Raumaufteilung vermitteln schon beim Eintreten das Gefühl von Freiraum, während die typisch mallorquinischen Natursteinwände u. -rundbögen, hohen Teakholztüren, Marmorverkleidungen in den Bädern oder der im gesamte Haus verlegte Antikmarmorboden von der Hochwertigkeit und dem Qualitätsanspruch dieser Villa zeugen.

Im Erdgeschoss gelangt man durch eine repräsentative Eingangshalle mit ca. 7 m hohen Decken in einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Kamin sowie einer exklusiven offenen Küche der Marke Nolte mitsamt einer 3,20 x 1,20 m großen Kochinsel. Zudem gibt es neben einem Gäste-WC einen abgetrennten Trakt mit 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer, welcher sich hervorragend als Studio oder separate Einliegerwohnung nutzen ließe. Das Obergeschoss verteilt sich auf drei Doppelschlafzimmer mit Badezimmer en suite sowie drei kleine Balkone und eine Terrasse mit schönen Ausblicken auf die umliegenden Ländereien.

Der unmittelbare Außenbereich des Landhauses mit seinen großzügigen überdachten sowie unüberdachten Terrassenflächen und dem pflegeleicht angelegten, mediterranen Garten bietet eine Außenküche sowie einen einladenden 12 x 4,5 m großen Salzwasserpool in absolut ruhiger und natürlicher Umgebung. Dort befindet sich auch der Technik- bzw. Hauswirtschaftsraum sowie ein ca. 30 m² großes Nebengebäude, welches sich hervorragend als Attelier oder Kreativraum nutzen ließe.

Aus energetischer Sicht ist diese vollständig autarke Finca mit ihrem Energiezertifikat der Kategorie A auf Mallorca eine absolute Rarität. Hier kommt die aufwendig verarbeite Natursteinfassade mit ihrer Isolierung sowie die dreifach verglasten Thermofenster zum Tragen, so dass man im Sommer getrost auf die vorinstallierte Klimaanlage verzichten kann. Für die kälteren Tage des Jahres kommt die im gesamten Haus verlegte Fußbodenheizung zum Einsatz, welche mit Heizöl sowie unterstützend mit Warmwasser aus Solarthermie betrieben wird. Den Strom liefert eine großzügig kalkulierte Solaranlage zusammen mit einer Windkraftanlage, während das Wasser aus einem offiziell eingetragenen Brunnen kommt und durch eine Osmose Anlage auf Trinkwasserqualität gebracht wird. Absolute Unabhängigkeit auf dem neuesten Stand der Technik!

Das umliegende Land, aktuell kosten- und arbeitsneutral von einem Bauern bestellt, bietet noch viel Platz für eigene Ideen. Ob nun Pferdehaltung, eine Obstbaum- oder Olivenplantage bis hin zur Rekultivierung der bereits vorhandenen Weinstöcke, die Möglichkeiten sind zahlreich. Aufgrund der Grundstücksgröße gäbe es auch noch Ausbaureserven für z.B. Stallungen, Garagen oder Ähnliches.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser absoluten Traumfinca, denn keine Beschreibung und kein Bild kann dieses Paradies inmitten der Natur nur annäherd erfassen. Wir freuen uns auf Sie!

Das Landhaus hat eine Wohnfläche von ca. 361 m² und teilt sich im Erdgeschoss wie folgt auf:

  • Eingangshalle mit ca. 7 m hoher Decke

  • Voll ausgestattete offene Nolte Küche mit 3,20 x 1,20 m großer Kochinsel

  • Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offenem Kamin

  • Studio mit 2 Schlafzimmern, Flur und Badezimmer (als separate Einliegerwohnung nutzbar)

  • Gäste-WC

Im Obergeschoss befinden sich:

  • 3 Doppelschlafzimmer mit Bad en suite

  • Terrasse und Balkone

Ausgestattet ist diese beeindruckende Natursteinfinca mit:

  • Aufwendig verarbeitete Natursteinfassade mit ca. 60 cm dicken, isolierten Mauern

  • Eigener, genehmigter Brunnen mit Osmose Aufbereitung 

  • Solaranlage mit zusätzlicher Windkraftanlage

  • Warmwasseraufbereitung über Solarthermie

  • Fußbodenheizung (Heizöl/Solarthermie) im ganzen Haus mit separater Steuerung für jeden Raum

  • Offener Kamin

  • Vorinstallation Klimaanlage

  • Dreifach verglaste Thermofenster

  • Aluminium Persianas

  • Deckenventilatoren

  • Moskitonetze

  • Sat-TV

  • Alarmanlage

  • Hochwertige Teakholz Einbauschränke

  • Diverse Natursteinelemente u. -bögen

  • Hauswirtschaftsraum

Der Aussenbereich (ca. 58.000 m²) bietet:

  • Überdachter Porché mit Außenküche

  • Ca. 250 m² Terrassenfläche mit hellem Natursteinpflaster

  • Ca. 60 m² beheizbarer Salzwasser Pool mit automatischer Befüllung

  • Ca. 30 m² großes Nebengebäude

  • Zisterne

  • Bewässerungsanlage

  • Angelegter Garten mit alten Olivenbäumen, Palmen und einheimischen Pflanzen

  • Alte Weinreben

  • Grundstücksummauerung

Energiezertifikat: A

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